不少购房者在购房过程中都会遇见各种各样的问题，房子备案就是其中之一。不少购房者不了解怎么样查看房屋是不是备案，同时也不了解备案和拿房地产证之间有哪些关系，今天记者就来给大伙梳理一下有关常识。
怎么样查房屋是不是备案
1、在线查询
点击省市链接进入各地房地产管理局网站进行查看需要输入产权人名字、产权证号（现在只有部分区域提供房子产权信息查看）；因为产品房购房备案查看网站不是全国统一的，所以你还要到地方产品房购房备案查看网站查看。你只须在网上搜索你当地的房地产管理局的官方网站就能了查看到了。
2、房地产局查看
若要查看的准确的个人房地产证信息（包含：房子所有人名字、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房子设计作用与功效、权利来源、房子是不是抵押、是不是被查封等等），则需要携带个人身份证件及房地产证到当地的房管局（房产买卖中心、房子管理局、房管处）档案馆或窗口查看。
房子备案后多久可以拿到房地产证
依据建设部《产品房销售管理方法》，需要房产开发企业应当在产品房出货用之日起60日内，将需要由其提供的办理房子权属登记的资料报送房子所在地房产行政主管部门。不然开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
根据“城市房产开发营运管理条例”与“城市产品房预售管理方法”的规定，预售合同购房人应当自产品房出货用之日起90日内办理房地产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房地产证。房地产证的获得时间，则第一要看你与开发商签订的合同，房地产证的办理第一以合同约定为准，假如超出合同规定的办理时间，开发商应该承担有关的违约责任。
值得注意的是房屋在房地产局备案后并非肯定可以办房地产证了，还是有不少的步骤，譬如说还有有验收，配套，出让金等...
备案和拿房地产证的不同之处
1、报备便是大伙需要先与房产开发商签署买房合同，然后要携带买房合同，还有你一个人的有效证件，需要到房地产管理局拓展报备，那样做重点便是为了防止房产商将房子一房二卖，并且也有益于房地产管理局单位统一管理办法，中后期报备成功了，大伙就能见到报备的房地产信息。
2、拿房本，需要提前筹备各式各样的材料，同时要进行审批，还要交纳肯定的税金将来才能获得房本。
3、此外，倘若拓展房子备案，大家可以在互联网上拓展，中后期就能在互联网查看了。可是倘若拿房本，务必自己携带相应的材料，到当地的房地产管理局服务台去申请办理，才能获得。
